{"id":6032,"date":"2026-06-09T15:35:11","date_gmt":"2026-06-09T13:35:11","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.sfbab.se\/?p=6032"},"modified":"2026-09-09T09:40:57","modified_gmt":"2026-09-09T07:40:57","slug":"onderzoeksplicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/onderzoeksplicht\/","title":{"rendered":"Onderzoeksplicht"},"content":{"rendered":"<p><strong>Verantwoordelijkheid van koper en verkoper<\/strong><br \/>\nEen woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op de datum van het contract bevindt. De koper heeft daarom een uitgebreide onderzoeksplicht en is verantwoordelijk voor een grondige inspectie van de woning v\u00f3\u00f3r de aankoop. Gebreken of tekortkomingen die de koper bij een dergelijk onderzoek had moeten ontdekken, kunnen normaal gesproken achteraf niet tegenover de verkoper worden ingeroepen. Daarom is het gebruikelijk en aan te raden dat de koper een bouwkundig inspecteur inschakelt.<\/p>\n<p>Als de woning tekenen van gebreken of tekortkomingen vertoont, wordt de onderzoeksplicht van de koper zwaarder. De koper moet zich er ook van bewust zijn dat oudere huizen vaak natuurlijke slijtage vertonen en dat bepaalde onderdelen aan renovatie of vervanging toe kunnen zijn.<\/p>\n<p>De verkoper is verantwoordelijk voor zogenaamde verborgen gebreken: gebreken die op het moment van aankoop aanwezig waren, maar bij een zorgvuldig onderzoek niet konden worden ontdekt en die de koper, gelet op de leeftijd, staat en prijs van de woning, ook niet hoefde te verwachten. De aansprakelijkheid van de verkoper voor verborgen gebreken geldt tot tien jaar na de overdracht.<\/p>\n<p>De verkoper dient correcte informatie over de woning te verstrekken en bekende gebreken of tekortkomingen te melden. Een open dialoog tussen koper en verkoper biedt beide partijen zekerheid en verkleint het risico op misverstanden of toekomstige geschillen.<\/p>\n<p>Heeft u vragen over de onderzoeksplicht, verborgen gebreken of een bouwkundige inspectie, neem dan gerust contact op met de verantwoordelijke makelaar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Verantwoordelijkheid van koper en verkoper Een woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op de datum van het contract bevindt. De koper heeft daarom een uitgebreide onderzoeksplicht en is verantwoordelijk voor een grondige inspectie van de woning v\u00f3\u00f3r de aankoop. Gebreken of tekortkomingen die de koper bij een dergelijk onderzoek had moeten ontdekken, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5926,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[],"class_list":["post-6032","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-niet-gecategoriseerd"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Onderzoeksplicht - Sm\u00e5lands &amp; Stjernfeldts Fastighetsbyr\u00e5<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Verantwoordelijkheid van koper en verkoper Een woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op de datum van het contract bevindt. De koper heeft\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Onderzoeksplicht - Sm\u00e5lands &amp; Stjernfeldts Fastighetsbyr\u00e5\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Verantwoordelijkheid van koper en verkoper Een woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op de datum van het contract bevindt. De koper heeft\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/onderzoeksplicht\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Sm\u00e5lands &amp; Stjernfeldts Fastighetsbyr\u00e5\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-06-09T13:35:11+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-09T07:40:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/dev.sfbab.se\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/frame-17-980x551.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"980\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"551\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"ntusadmin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"ntusadmin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/nl\\\/onderzoeksplicht\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/nl\\\/onderzoeksplicht\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"ntusadmin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/dc3e73ea4518a22a48cac94942988dcf\"},\"headline\":\"Onderzoeksplicht\",\"datePublished\":\"2026-06-09T13:35:11+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-09T07:40:57+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/nl\\\/onderzoeksplicht\\\/\"},\"wordCount\":243,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/nl\\\/onderzoeksplicht\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/04\\\/frame-17.png\",\"articleSection\":[\"Niet-gecategoriseerd\"],\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/nl\\\/onderzoeksplicht\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/nl\\\/onderzoeksplicht\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/nl\\\/onderzoeksplicht\\\/\",\"name\":\"Onderzoeksplicht - Sm\u00e5lands &amp; Stjernfeldts Fastighetsbyr\u00e5\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/nl\\\/onderzoeksplicht\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/nl\\\/onderzoeksplicht\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/04\\\/frame-17.png\",\"datePublished\":\"2026-06-09T13:35:11+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-09T07:40:57+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/dc3e73ea4518a22a48cac94942988dcf\"},\"description\":\"Verantwoordelijkheid van koper en verkoper Een woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op de datum van het contract bevindt. De koper heeft\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/nl\\\/onderzoeksplicht\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/nl\\\/onderzoeksplicht\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/nl\\\/onderzoeksplicht\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/04\\\/frame-17.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/04\\\/frame-17.png\",\"width\":1920,\"height\":1080},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/nl\\\/onderzoeksplicht\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hem\",\"item\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/nl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Onderzoeksplicht\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/\",\"name\":\"Sm\u00e5lands & Stjernfeldts Fastighetsbyr\u00e5\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/dc3e73ea4518a22a48cac94942988dcf\",\"name\":\"ntusadmin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/238a72f9ad9e24f5a354fa071360c2d1a67df0e3b2fadc86e61fef5727b9ddd6?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/238a72f9ad9e24f5a354fa071360c2d1a67df0e3b2fadc86e61fef5727b9ddd6?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/238a72f9ad9e24f5a354fa071360c2d1a67df0e3b2fadc86e61fef5727b9ddd6?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"ntusadmin\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/dev.sfbab.se\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Onderzoeksplicht - Sm\u00e5lands &amp; Stjernfeldts Fastighetsbyr\u00e5","description":"Verantwoordelijkheid van koper en verkoper Een woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op de datum van het contract bevindt. De koper heeft","robots":{"index":"noindex","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Onderzoeksplicht - Sm\u00e5lands &amp; Stjernfeldts Fastighetsbyr\u00e5","og_description":"Verantwoordelijkheid van koper en verkoper Een woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op de datum van het contract bevindt. De koper heeft","og_url":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/onderzoeksplicht\/","og_site_name":"Sm\u00e5lands &amp; Stjernfeldts Fastighetsbyr\u00e5","article_published_time":"2026-06-09T13:35:11+00:00","article_modified_time":"2026-09-09T07:40:57+00:00","og_image":[{"width":980,"height":551,"url":"https:\/\/dev.sfbab.se\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/frame-17-980x551.png","type":"image\/png"}],"author":"ntusadmin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschreven door":"ntusadmin","Geschatte leestijd":"2 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/onderzoeksplicht\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/onderzoeksplicht\/"},"author":{"name":"ntusadmin","@id":"https:\/\/dev.sfbab.se\/#\/schema\/person\/dc3e73ea4518a22a48cac94942988dcf"},"headline":"Onderzoeksplicht","datePublished":"2026-06-09T13:35:11+00:00","dateModified":"2026-09-09T07:40:57+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/onderzoeksplicht\/"},"wordCount":243,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/onderzoeksplicht\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/dev.sfbab.se\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/frame-17.png","articleSection":["Niet-gecategoriseerd"],"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/onderzoeksplicht\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/onderzoeksplicht\/","url":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/onderzoeksplicht\/","name":"Onderzoeksplicht - Sm\u00e5lands &amp; Stjernfeldts Fastighetsbyr\u00e5","isPartOf":{"@id":"https:\/\/dev.sfbab.se\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/onderzoeksplicht\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/onderzoeksplicht\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/dev.sfbab.se\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/frame-17.png","datePublished":"2026-06-09T13:35:11+00:00","dateModified":"2026-09-09T07:40:57+00:00","author":{"@id":"https:\/\/dev.sfbab.se\/#\/schema\/person\/dc3e73ea4518a22a48cac94942988dcf"},"description":"Verantwoordelijkheid van koper en verkoper Een woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op de datum van het contract bevindt. De koper heeft","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/onderzoeksplicht\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/onderzoeksplicht\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/onderzoeksplicht\/#primaryimage","url":"https:\/\/dev.sfbab.se\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/frame-17.png","contentUrl":"https:\/\/dev.sfbab.se\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/frame-17.png","width":1920,"height":1080},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/onderzoeksplicht\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hem","item":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Onderzoeksplicht"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/dev.sfbab.se\/#website","url":"https:\/\/dev.sfbab.se\/","name":"Sm\u00e5lands & Stjernfeldts Fastighetsbyr\u00e5","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/dev.sfbab.se\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/dev.sfbab.se\/#\/schema\/person\/dc3e73ea4518a22a48cac94942988dcf","name":"ntusadmin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/238a72f9ad9e24f5a354fa071360c2d1a67df0e3b2fadc86e61fef5727b9ddd6?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/238a72f9ad9e24f5a354fa071360c2d1a67df0e3b2fadc86e61fef5727b9ddd6?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/238a72f9ad9e24f5a354fa071360c2d1a67df0e3b2fadc86e61fef5727b9ddd6?s=96&d=mm&r=g","caption":"ntusadmin"},"sameAs":["https:\/\/dev.sfbab.se"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6032","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6032"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6032\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6033,"href":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6032\/revisions\/6033"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5926"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6032"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6032"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.sfbab.se\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6032"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}