Sælge
Sådan sælger du din bolig – fra vurdering til afsluttet handel
At sælge en bolig er en af livets største handler – og hvert salg er unikt. Med mange års erfaring, et stærkt lokalkendskab og en bred kreds af potentielle købere hjælper vi dig med at skabe de bedst mulige forudsætninger for en vellykket handel.
Vi tilpasser processen til din situation og din ejendom, uanset om det drejer sig om en villa, ejerlejlighed, landejendom eller et fritidshus. Gennem gennemtænkt markedsføring, nøje udvælgelse af potentielle købere og løbende dialog guider vi dig trygt hele vejen fra den første vurdering til den afsluttede handel.
Nedenfor kan du se, hvordan vores salgsproces foregår – trin for trin.
Første kontakt
At sælge sin bolig er ofte livets største handel. Der er meget at tage stilling til, og behovet for tydelig rådgivning er stort.
Når du overvejer at sælge eller allerede har besluttet dig, kontakter du os for en gratis vurdering. Vi aftaler et møde og gennemgår dine tanker, forudsætninger og mål med salget.
Vurdering og planlægning
Ved det første møde besøger vi dig for at vurdere boligen. Vi gennemgår dine ønsker og aftaler, hvordan ejendommen skal markedsføres for at skabe størst mulig interesse.
Vi indsamler også alle oplysninger, der er relevante for overdragelsen.
Forberedelser
Efter det første møde planlægger vi de næste skridt. Vi gennemgår boligens tekniske beskrivelse, bestiller fotografering og rådgiver om forberedelserne inden salget.
Når alt materiale er samlet og godkendt, offentliggør vi ejendommen.
Markedsføring
Vi sikrer, at din bolig får bred eksponering gennem markedsføring på relevante platforme, både nationalt og internationalt, så vi når den rette målgruppe.
Fremvisning
Inden fremvisningerne aftaler vi altid forløbet med dig som sælger. Bor du fast i boligen, tilpasser vi tiderne efter, hvad der fungerer bedst.
Ofte starter vi med en åben fremvisning med forhåndstilmelding. Vi registrerer alle besøgende og følger op på deres interesse efter fremvisningen.
Ved behov gennemfører vi også aftalte fremvisninger for enkelte interesserede. Ved stor interesse kan der planlægges yderligere åbne fremvisninger.
Budgivning
Budgivningen er åben. Ved hvert nyt bud informeres du som sælger samt alle aktive budgivere via SMS.
Vi sikrer, at køberen har finansieringen på plads, og afklarer, om der ønskes yderligere undersøgelser inden kontrakten.
Det er derfor vigtigt, at du som sælger oplyser om de fejl og mangler i ejendommen, som du kender til.
Købskontrakt
Når køberen har opfyldt sin undersøgelsespligt, mødes vi for at underskrive kontrakten.
Købskontrakten udarbejdes efter de aftalte vilkår. Der betales et depositum, og overtagelsesdatoen fastsættes. Vi gennemgår praktiske spørgsmål i forbindelse med flytning og overdragelse.
Vi tager ansvar gennem hele processen og sørger for, at handlen gennemføres trygt og korrekt.
Redo att ta nästa steg?
Smålands Fastighetsbyrå och Stjernfeldts Fastighetsbyrå har lång erfarenhet av lyckade bostadsaffärer i södra Sverige. Vi förmedlar allt från villor och bostadsrätter i Älmhult och Osby till fritidshus, gårdar och villor i hela regionen.
Med kunskap, engagemang och rätt verktyg erbjuder vi trygg hjälp genom hela bostadsaffären och hjälper dig att skapa bästa möjliga förutsättningar för en lyckad försäljning och ditt nästa boende.