KILLEBERG

STORGATAN 67A

Hyresfastighet i centrala Killeberg

5 995 000 KR

INFORMATION

Typ: Hyresfastighet

Bostadsfastighet

Fastighetsbeteckning: KILLEBERG 3:7 & 3:8

Upplåtelseform: Friköpt

Utgångspris: 5 995 000 kr

BUDGIVNING

5 160 000,00 kr (Budgivare 1, kl. 18:41 den 23 september år 2026)

5 150 000,00 kr (Budgivare 3, kl. 12:41 den 21 september år 2026)

5 100 000,00 kr (Budgivare 1, kl. 16:02 den 29 augusti år 2026)

5 000 000,00 kr (Budgivare 2, kl. 15:24 den 29 augusti år 2026)

4 000 000,00 kr (Budgivare 1, kl. 08:20 den 18 augusti år 2026)

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

CHRISTER STJERNFELDT

Fastighetsmäklare

Telefon: 0705551880

E-post: christer@sfbab.se

BILDER

BESKRIVNING

Centralt belägen hyresfastighet i Killeberg, Osby kommun med goda pendlingsmöjligheter och stabila hyresintäkter.

Fastigheten är attraktivt belägen i centrala Killeberg med gångavstånd till tågstationen, vilket ger smidiga kommunikationer till både Älmhult och Osby. I samhället finns bland annat livsmedelsbutik, service samt närhet till natursköna omgivningar och fina rekreationsområden.

Byggnaden omfattar totalt 16 bostadslägenheter med en sammanlagd boyta om 744 m². Lägenhetsfördelningen består av 8 st tvåor, 2 st treor samt 6 st ettor.
Fastigheten innehåller en lokal om totalt 28 m². Därutöver finns ett garage samt 23 parkeringsplatser. De totala hyresintäkterna uppgår idagsläget till cirka 910000 kr per år.

Utöver den bebyggda bostadsfastigheten med en tomtarea om 2306 m2 ingår tomten bakom Killeberg 3:8 med en areal om 1806 m2. Idag består baksidan av en stor gräsyta med vackra äldre lövträd som skapar en trivsam och rofylld miljö för de boende. Den extra tomten kan ge expansionsmöjligheter för den som vill bygga nytt.

Varmt välkommen att boka in er för visning!

FAKTA

BYGGNAD - 1

PLANLÖSNING

Byggnadstyp: 2 plan med källare

Byggnadsår: 1961

Antal sovrum: 0 till 0

Boarea: 744,00 kvm

Biarea: 70,00 kvm

Renoveringar: Killeberg 3:7 Beckbacken
Fastigheten har under perioden 2016–2022 genomgått flera större investeringar och renoveringsåtgärder.
Värmepump 2016
Installation/investering i värmepumpsanläggning.
Fiber 2017
Fiberinstallation genomfördes för fastigheten.
Större ombyggnad 2019
Under 2019 genomfördes flera åtgärder, bland annat elinstallationer, LED-belysning, invändiga ytskikt, VVS, tak/fasad och tvättstugor.
Lägenhet 0014 2019
Renovering av lägenheten.
Relining 2021
Relining av fastighetens avloppsstammar genomfördes.
Parkering/mark 2021
Investering i parkerings och markanläggning.
Lägenhet 0008 2022
Omfattande separat renovering av lägenheten.
Totalt har investeringar om cirka 3,17 miljoner kronor

VÅNING OCH HISS

Hiss: Nej

Totalt antal våningar: 2

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

Datum: 2020-01-29

Energiförbrukning: 61

Energiklass: D

Primärenergital: 97

BYGGNADSSÄTT

Fasad: Puts och tegel

Stomme: Betong

Fönster: 2-glasfönster

Bjälklag: Betong

Tak: Papp

Uppvärmning: Bergvärmepump kopplat till radiatorer

Vatten/avlopp: Kommunalt Voa

Ventilation: Ftx

Besiktning av ventilation: Besiktigad 2025-08-21

ÖVRIGT

Bredband: Fiber är indraget

YTOR (AREOR)

Bostäder

Antal: 16

Area: 744,00 kvm.

Hyresintäkt: 866 527,00 kr/år

Hyresintäkt/kvm: 1 165,00 kr/år

Garage

Antal: 1

Area: 22,00 kvm.

Hyresintäkt: 3 744,00 kr/år

Hyresintäkt/kvm: 170,00 kr/år

Parkeringsplatser

Antal: 10

Hyresintäkt: 12 000,00 kr/år

lokaler

Antal: 1

Area: 28,00 kvm.

Hyresintäkt: 30 360,00 kr/år

Hyresintäkt/kvm: 1 084,00 kr/år

Summa yta: 794,00 kvm

Summa hyresintäkter: 912 631,00 kr/år

ADRESS

Kommun: Osby

Område: Killeberg

Län: Skåne

Gatuadress: Storgatan 67A

Postnummer: 283 76

Stad: Killeberg

TAXERING

Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Taxeringsår: 2022

Skatt/avgift: 13 512,00 kr

Hyreshusmark för lokaler (Värdeår): 141 000,00 kr

Hyreshusmark för bostäder (Värdeår): 697 000,00 kr

Hyreshusbyggnad för lokaler (1961): 210 000,00 kr

Hyreshusbyggnad för bostäder (1961): 2 637 000,00 kr

DRIFTKOSTNAD

Elkostnad: 141 000,00 kr

Vatten/avlopp: 51 000,00 kr

Renhållning: 28 000,00 kr

Försäkring: 17 000,00 kr

Tv-anläggning: 5 000,00 kr

Total driftkostnad: 242 000,00 kr/år

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Ej angivet

TOMT

Tomtarea: 4 112,00 kvm

Parkering: Flertal bilplatser utmed vägen

Övrigt tomt: Fastigheten har en stor och trivsam trädgård som bjuder på gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter. Här finns flera större träd som skapar en lummig känsla. Den generösa tomtytan ger möjlighet att anlägga lekytor eller uteplatser efter behov och önskemål.