Vanliga frågor

Värdet på en bostad påverkas av flera faktorer, bland annat läge, skick, storlek, tomt, standard och efterfrågan på marknaden. En kostnadsfri värdering ger en realistisk bild av vad din bostad kan säljas för idag.

Det går att sälja året om, men marknaden varierar beroende på säsong och lokala förutsättningar. Det viktigaste är att utgå från din egen situation och tillsammans med mäklaren planera försäljningen för bästa möjliga resultat.

Arvodet varierar beroende på upplägg och omfattning. Vanligtvis kommer mäklare och säljare överens om ett fast arvode, ett procentbaserat arvode eller en kombination av båda. Arvodet betalas först när bostaden är såld.

Nej, men mindre förbättringar som målning, städning och enklare underhåll kan ibland öka helhetsintrycket. En mäklare kan ge råd om vilka åtgärder som är värda att göra.

En ren, välstädad och ljus bostad ger ofta ett bättre första intryck. Plocka undan personliga saker, skapa ordning och låt bostadens ytor komma fram.

Tidsåtgången varierar beroende på marknadsläge och bostadens förutsättningar. En normal försäljning från första mötet med mäklaren till tillträde kan ta några veckor upp till ett par månader och i vissa fall år.

Det är inte ett krav, men en förhandsbesiktning kan skapa trygghet för både säljare och köpare och minska risken för framtida tvister.

Som säljare har du upplysningsplikt om fel och brister som du känner till. Köparen har samtidigt en långtgående undersökningsplikt. Det är viktigt att vara transparant som säljare och upplysa om alla fel som man känner till.

Budgivningen är frivillig och sker oftast öppet mellan spekulanterna. Säljaren väljer själv om ett bud ska accepteras och är inte skyldig att sälja till högstbjudande.

Ja. Många väljer att sälja först för att veta sin budget inför nästa bostadsköp. Det finns också möjlighet att anpassa tillträdesdatum eller hitta andra lösningar som passar din situation.

Vanligtvis behövs bland annat information om driftkostnader, eventuella renoveringar och bygglov samt energideklaration om en sådan krävs.

En muntlig marknadsvärdering är kostnadsfri. Den passar dig som går i tankarna på att sälja din bostad, även om du ännu inte har bestämt dig för att gå vidare med en försäljning.

Om du däremot behöver en skriftlig värdering, exempelvis för att belåna fastigheten utan att den ska säljas, tar vi ut en avgift för värderingen.

Ju tidigare desto bättre. Även om du planerar att sälja längre fram kan ett första möte ge värdefulla råd om hur du bäst förbereder bostaden och planerar försäljningen.