FAQ

De waarde van een woning wordt beïnvloed door verschillende factoren, waaronder ligging, staat, grootte, perceel, afwerkingsniveau en de vraag op de markt. Een gratis waardebepaling geeft een realistisch beeld van wat uw woning vandaag zou kunnen opbrengen.

Een woning kan het hele jaar door worden verkocht, maar de markt varieert afhankelijk van het seizoen en de lokale omstandigheden. Het belangrijkste is om uit te gaan van uw eigen situatie en samen met de makelaar de verkoop zo te plannen dat het best mogelijke resultaat wordt behaald.

De courtage varieert afhankelijk van de opzet en omvang van de opdracht. Gewoonlijk spreken makelaar en verkoper een vast bedrag, een percentage of een combinatie van beide af. De courtage wordt pas betaald wanneer de woning is verkocht.

Nee, maar kleine verbeteringen zoals schilderwerk, schoonmaak en eenvoudig onderhoud kunnen soms de algemene indruk verbeteren. Een makelaar kan adviseren welke maatregelen de moeite waard zijn – en welke u kunt overslaan.

Een schone, opgeruimde en lichte woning maakt vaak een betere eerste indruk. Berg persoonlijke spullen op, creëer rust en orde en laat de ruimtes van de woning goed tot hun recht komen.

De benodigde tijd varieert afhankelijk van de marktsituatie en de omstandigheden van de woning. Een normale verkoop, vanaf het eerste gesprek met de makelaar tot aan de overdracht, kan enkele weken tot een paar maanden duren en in sommige gevallen jaren.

Dit is niet verplicht, maar een bouwkundige voorinspectie kan zowel verkoper als koper zekerheid bieden en het risico op toekomstige geschillen verkleinen.

Als verkoper heeft u de plicht om gebreken en tekortkomingen waarvan u op de hoogte bent te melden. Tegelijkertijd heeft de koper een vergaande onderzoeksplicht. Het is belangrijk om als verkoper transparant te zijn en alle bekende gebreken te melden.

Bieden is vrijwillig en gebeurt meestal open tussen geïnteresseerde kopers. De verkoper bepaalt zelf of een bod wordt geaccepteerd en is niet verplicht aan de hoogste bieder te verkopen.

Ja. Veel mensen kiezen ervoor eerst te verkopen, zodat zij hun budget voor de volgende woningaankoop kennen. Het is ook mogelijk om de overdrachtsdatum aan te passen of andere oplossingen te vinden die bij uw situatie passen.

Gewoonlijk zijn onder andere gegevens over exploitatiekosten, eventuele renovaties en bouwvergunningen nodig, evenals een energieprestatiecertificaat indien dat vereist is.

Een mondelinge marktwaardebepaling is gratis. Deze is geschikt wanneer u overweegt uw woning te verkopen, ook als u nog niet definitief hebt besloten om tot verkoop over te gaan.

Heeft u daarentegen een schriftelijke taxatie nodig, bijvoorbeeld om de woning te financieren of te belenen zonder deze te verkopen, dan brengen wij kosten voor de taxatie in rekening.

Hoe eerder, hoe beter. Ook als u pas later wilt verkopen, kan een eerste gesprek waardevol advies opleveren over hoe u de woning het beste kunt voorbereiden en de verkoop kunt plannen.