FAKTA

INTERIÖR

Antal rum: 8

Antal sovrum: 4

Entréplan

När du kliver in genom entrén möts du av en hall med plats för avhängning. Direkt till höger ligger ett badrum utrustat med wc, dusch och handfat.

Vidare från hallen öppnar bostaden upp sig mot ett rymligt matrum som binder samman husets olika delar. Här finns gott om plats för ett större matbord och flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Till höger ligger den främre delen av huset och till vänster ett allrum samt ett mindre sovrum.

I anslutning till matrummet finns ett L-format kök med bra arbetsytor och god förvaring. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, diskho samt kyl och frys. Från köket finns en groventré och trappan upp till ovanvåningen.

I den främre delen av huset ligger ett större rum som idag disponeras som bibliotek. Härifrån når du ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och läshörna samt ett sovrum i bra storlek.

På den andra sidan av bostaden finns ett stort renoverat allrum som kan användas som sällskapsrum, TV-rum eller lekrum. Rummet har ett ljust trägolv och generösa ytor som gör det enkelt att möblera efter behov. Intill allrummet ligger ett badrum utrustat med badkar.

Entréplanet kompletteras med en separat tvättstuga samt ett stort isolerat förråd som ger goda förvaringsmöjligheter. Förrådet har egen utgång till trädgården, vilket gör det passande som groventré.

Ovanvåning

När du kommer upp till ovanvåningen möts du av ett allrum som knyter samman våningsplanet. Här finns två sovrum, varav det ena har angränsande vindsutrymme och det andra en egen toalett i anslutning till ytterligare vindsförvaring.

BYGGNADSSÄTT

Typ av byggnad: 1½-plansvilla

Byggnadsår: 1909

Fasad: Trä

Stomme: Trä

Fönster: 3-glas isolerglas -8 fönster av högsta bullerklass

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Torpargrund samt betongplatta

Uppvärmning: luft vatten + luft luft

Övriga byggnader: Större förrådsbyggnad med garage, förråd och jordkällare.

Renoveringar: Värmesystem (2018)
Dränering (2021)
Bytt tak, tilläggsisolerat, nya fönster och ny träpanel (2022)
Riktat vissa golv och väggar, lagt nytt golv, målat, dragit ny el till vissa delar, ny el utomhus och bytt "mata"- kablar.
Renoverat jordkällaren och förrådet ovanpå.
Jutet golv och tilläggsisolerat förråd från insidan.
Bytt alla termostater till elementen.

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag

ADRESS

Kommun: Osby

Område: Osby

Län: Skåne

Gatuadress: Teodor Kvants väg 5

Postnummer: 283 44

Stad: Osby

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

Datum: 2020-05-13

Energiförbrukning: 67

Energiklass: D

Primärenergital: 107

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Osby är en trivsam ort i nordöstra Skåne med god service i form av mataffärer, skolor, vårdcentral, apotek och restauranger. Här finns tågförbindelser längs Södra stambanan med smidiga pendlingsmöjligheter mot bland annat Hässleholm, Älmhult och vidare mot större städer.

Med närhet till Osbysjön, skog och friluftsområden erbjuds fina möjligheter till bad, fiske och naturupplevelser året runt. En lugn och naturnära miljö med bekvämt avstånd till vardagens bekvämligheter.

PLAN

Typ: Stadsplan (1974-06-05) Tomtindelning (1961-11-21)

TOMT

Tomtarea: 1 170,00 kvm

Parkering: På fastigheten finns en lång stenlagd uppfart som leder fram till ett dubbelgarage.

Övrigt tomt: Trädgården erbjuder en rymlig gräsmatta med stenlagda gångar, planteringar och flera platser för utevistelse.

Fastigheten gränsar mot ett skogsparti och den intilliggande ån, vilket ger en grön och naturnära miljö trots det centrala läget.

Uteplats: Intill ån finns överbyggt uterum med en fin utsikt mot vattnet. Här finns gott om plats för ett större matsalsmöblemang och en rofylld miljö att vistas i under årets varmare månader.

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

INSKRIVNINGAR

Planbestämmelser: Stadsplan (1974-06-05) Tomtindelning (1961-11-21)

TILLGÅNGAR

Taxeringsår: 2021

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 414 000,00 kr

Markvärde: 145 000,00 kr

Värdeår: 1929

Summa taxeringsvärde: 559 000,00 kr

Skatt/avgift: 4 192,00 kr

TAXERING

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 4 192,00 kr

Småhusmark (Värdeår): 145 000,00 kr

Småhusbyggnad (1929): 414 000,00 kr

INTECKNINGAR

1918-04-15, 3 000,00 kr, ej skriftligt

1923-10-30, 3 000,00 kr, ej skriftligt

1984-06-06, 114 000,00 kr, ej skriftligt

2002-05-23, 100 000,00 kr, ej skriftligt

Summa inteckningar: 220 000,00 kr

DRIFTKOSTNAD

Elkostnad: 35 543,00 kr

Vatten/avlopp: 15 297,00 kr

Renhållning: 2 343,00 kr

Total driftkostnad: 53 183,00 kr/år

Personer i hushållet: 3,00 st

FÖRSÄKRING

Bolag: Länsförsäkringar

Fullvärdesförsäkrad: Ja

ELEKTRICITET

Företag: e:on

Elleverantör: e:on

Elförbrukning: 12 574,00 kwh/år