Fastighet
INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Tegen 2
Boarea: 138,00 kvm
Biarea: 11,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 3 150 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Plåtslagargränd 6 ett varmt och inbjudande hem i ett av Älmhults nyare och omtyckta bostadsområden.
På bekvämt gångavstånd finns Internationella skolan, Elmeskolan och Haganässkolan, nära, tryggt och smidigt för barnfamiljer.
Här ges en fin möjlighet att förvärva ett modernt hus uppfört 2016, där bekvämlighet, stil och funktion möts i ett modernt helhetsintryck. Bostaden erbjuder en trivsam och genomtänkt planlösning med ljusa sällskapsytor och en hemtrevlig känsla som gör det lätt att känna sig hemma. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge där materialval och inredning ger en välgenomtänkt och hemtrevlig känsla. Här bor du även nära grönområden, fina promenadstråk och handelsplatsens serviceutbud. För allt du behöver för ditt dagliga bruk.
Trädgården har fina ytor för både lek och avkoppling. Här finns även ett, inrett gästrum som passar utmärkt som hemmakontor, tonårsrum eller plats för övernattande gäster en flexibel bonusyta som förhöjer livskvaliteten och husets användbarhet. Den söta lekstugan blir snabbt barnens favorit en plats för lek, äventyr och långa sommardagar i trädgården.
Ett energieffektivt och lättskött hem på en lugn återvändsgata med fin gemenskap.
Kontakta mäklare för mer information såsom besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Interiör
Entréhall
Du välkomnas av en ljus och rymlig hall med en genomtänkt planering som skapar ordning och lugn redan vid entrén. Här finns ett praktisk avhängningsyta, garderober med skjutdörrar. Golvet pryds av grå klinker och väggarna är målade i vitt, vilket ger ett stilrent och tidlöst intryck.
Badrum
Direkt till vänster från hallen ligger ett helkaklat badrum. Delvis renoverat 2024, med ny inredning och microcement som ytskikt. Här finns dusch, handfat och WC. badrummet ger ett modernt intryck.
Tvättstuga & groventré
Ytterligare en dörr till vänster leder till den praktiska tvättstugan med egen groventré. Rummet erbjuder generösa arbetsytor och god förvaring samt tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Grå klinker på golvet gör ytan både slitstark och lättskött.
Förvaring
Nästa dörr till vänster, förvaring undre trappa. Perfekt som skafferi.
Allrum
Rakt fram öppnar hemmet upp sig i ett ljust och inbjudande allrum med öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för både matplats och soffgrupp en naturlig samlingspunkt för familjeliv och sociala stunder. Kamin för både komfort och välbehag. Från rummet nås trädäcket och trädgården. Ljusa väggar och ekparkett bidrar till den ljus och moderna känslan.
Kök
Det stilrena köket från HTH är välplanerat med god förvaring och generösa arbetsytor. Ljus köksinredning kombineras smakfullt med en grå bänkskiva. Köksön med barfunktion blir en naturlig plats för frukost, samtal och umgänge. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskamskin, kyl och frys i fullhöjd.
Sällskapsrum / genomgångsrum
Från allrummet leder trappan upp till övre plan där ett extra allrum möter dig. Rummet passar utmärkt som tv-rum, arbetsyta eller ett lugnt sällskapsrum. Här finns även klädkammare.
Sovrum
Till vänster ligger ett ljust sovrum i bra storlek med god garderobsförvaring.
Sovrum
Lite längre bort till vänster finns ytterligare ett sovrum, även detta rymligt och med bra förvaringsmöjligheter.
Badrum
Till höger om trappan ligger det större badrummet helkaklat och klassiskt inrett och färgsatt. Här finns handfat, WC och badkar.
Sovrum
Rakt fram och till höger finns ytterligare ett möjligt sovrum. Ett ljust och trivsamt rum med garderobsförvaring som kan anpassas efter behov.
Ett hem med genomtänkt planlösning och en varm, harmonisk atmosfär där varje rum fyller sin funktion.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 2-plansvilla
Byggnadsår: 2016
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och kamin
Övriga byggnader: Carport och inrett gästrum/kontor
Renoveringar: 2017-eldstad, trädäck, inrett förråd.
2024-delvis renovering av badrum- Microcement på kakelväggar och ny inredning
2026-Ny tvättmaskin
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Plåtslagargränd 6
Postnummer: 343 33
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2017-05-16
Energiförbrukning: 43
Energiklass: C
PLAN
Typ: Detaljplan (2014-02-24)
TOMT
Tomtarea: 454,00 kvm
Parkering: Carport
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Trädäck
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Detaljplan (2014-02-24)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 2 321 000,00 kr
Markvärde: 535 000,00 kr
Värdeår: 2016
Summa taxeringsvärde: 2 856 000,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Småhusmark (Värdeår): 535 000,00 kr
Småhusbyggnad (2016): 2 321 000,00 kr
INTECKNINGAR
2015-10-08, 2 507 500,00 kr, ej skriftligt
2016-03-15, 42 500,00 kr, ej skriftligt
2021-11-10, 186 802,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 2 736 802,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 22 800,00 kr
Vatten/avlopp: 9 600,00 kr
Sotningsavgift: 600,00 kr
Renhållning: 4 000,00 kr
Försäkring: 4 600,00 kr
Total driftkostnad: 41 600,00 kr/år
Personer i hushållet: 3,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 8 100,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.