Fastighet
INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Prästkragen 9
Boarea: 189,00 kvm
Biarea: 124,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 7
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 2 495 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Med ett bekvämt läge i Osby, endast en kort promenad från centrum, service och goda kommunikationer, ligger detta rymliga och karaktärsfulla hus. Bostaden har renoverats löpande och erbjuder generösa ytor samt en gedigen känsla som märks redan när man kliver in.
Huset har tidigare varit ett hyreshus men har byggts om till ett stort enfamiljshus, vilket skapar ovanligt rymliga rum och härliga sällskapsytor. På entréplanet möts man av ett stort och inbjudande almkök som ligger i öppen anslutning till matplats och allrum – en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Här finns även ytterligare ett stort och ljust sällskapsrum som idag används som bibliotek.
Bostaden rymmer totalt sju rum varav upp till fyra-fem sovrum. Varje våningsplan har eget badrum, och två av badrummen renoverades i modern stil 2012. De stora rummen och de generösa ytorna ger goda möjligheter för den större familjen eller för dig som vill ha gott om plats.
Uppvärmning sker via bergvärme i kombination med eldstad som bidrar till både komfort och trivsel.
Utomhus finns en överbyggd altan samt en öppen uteplats med mekanisk markis – perfekta platser för avkoppling under årets varmare månader. På tomten finns även garage.
Kontakta mäklare för ytterligare information som besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 7
Antal sovrum: 4
Max antal sovrum: 5
Entré / Hall
Vi möts av en rymlig entréhall med ett inbjudande trapphus som leder vidare till både övre plan och källarplan. Hallen ger ett öppet och välkomnande första intryck och binder samman bostadens olika delar.
Sällskapsrum / TV-rum / Bibliotek
Direkt till vänster från hallen ligger ett stort och ljust sällskapsrum med utgång till altan och terrass. Ett trivsamt rum som lämpar sig väl som TV-rum, bibliotek eller extra vardagsrum.
Badrum (Entréplan)
Dörr höger om hallen. Helkaklat badrum i klassisk färgsättning utrustat med dusch, handfat och WC.
Kök
Vi går längst bort i hallen. Stort almkök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Klinker på golvet ger en praktisk och tålig yta. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin och kyl i fullhöjd (frysen finns i källaren).
Matsal / Matplats
I anslutning till köket finns en rymlig matplats med gott om utrymme för ett stort matbord.
Allrum
Öppet allrum i anslutning till kök och matplats. Här finns plats för soffgrupp och umgänge. Eldstaden bidrar till både värme och en trivsam atmosfär. Stora fönster ger fint ljusinsläpp.
Övre plan
Hall
Mindre hall som fördelar våningsplanets rum.
Sovrum 1
Dörren rakt fram från trappan. Trivsamt sovrum med garderober.
Sovrum 2/sällskapsrum
Ytterligare ett möjligt sovrum, alternativt sällskapsrum.
Badrum
Från hallen och dörren till höger. Badrum med kakel och klinker, utrustat med badkar, handfat och WC.
Sovrum 3
Längre bort i hallen, nästa dörr till höger. Rum som idag används som kontor. Passar lika bra som sovrum.
Sovrum 4
Längst bort i hallen, rakt fram. Stort och rymligt sovrum med gott om garderober samt utgång till balkong.
Källarplan
Hall / Groventré
Praktisk groventré i anslutning till trappan från entréplanet.
Sovrum / Gästrum
Rum som kan användas som sovrum eller gästrum.
Allrum / Hobbyrum
Större rum som passar som lekrum, hobbyrum eller extra allrum.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med arbetsytor.
WC med handfat.
Pannrum
Pannrum med husets tekniska installationer.
Garage
Garage med plats för bil samt goda förvaringsmöjligheter.
BYGGNADSSÄTT
Byggnadsår: 1962
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: Isolerglas och kopplade 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme och eldstad
Renoveringar: Bergvärme- 2003
Badrum övre plan-2008
Byte av delvis fönster -2012
Badrum entréplan- 2012
Markis-2016
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Solhemsgatan 1
Postnummer: 283 32
Stad: Osby
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
PLAN
Typ: Tomtindelning (1958-10-14) Stadsplan (1952-08-29)
TOMT
Tomtarea: 1 149,00 kvm
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Tomtindelning (1958-10-14) Stadsplan (1952-08-29)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 360 000,00 kr
Markvärde: 258 000,00 kr
Värdeår: 1962
Summa taxeringsvärde: 1 618 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 258 000,00 kr
Småhusbyggnad (1962): 1 360 000,00 kr
INTECKNINGAR
1989-04-05, 200 000,00 kr, ej skriftligt
1991-09-11, 238 000,00 kr, ej skriftligt
1991-09-11, 160 000,00 kr, ej skriftligt
2006-12-11, 173 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 771 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 44 118,00 kr
Vatten/avlopp: 13 038,00 kr
Sotningsavgift: 560,00 kr
Renhållning: 6 544,00 kr
Försäkring: 5 640,00 kr
Total driftkostnad: 69 900,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 16 737,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.