Fastighet
INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Loke 8
Boarea: 62,00 kvm
Biarea: 20,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt säljaren
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 1
Utgångspris: 1 795 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Villa med dubbelgarage kombinerad verkstad i centrala Älmhult
På lugnt läge i ett etablerat villaområde ligger denna charmiga fastighet med en tomt om cirka 1 017 kvm. Här erbjuds ett väldisponerat bostadshus med funktionell planlösning samt ett mycket rymligt och praktiskt dubbelgarage, perfekt för dig som behöver gott om plats för fordon, hobby eller verkstad.
Bostaden erbjuder ett ljust kök, trevliga sällskapsytor och praktiska biytor. Huset är ursprungligen uppfört 1915 och mellan matplats och allrum har den äldre båleväggen tagits fram, vilket skapar en varm och karaktärsfull känsla. Här möts husets historia och charm i en trivsam kombination med god standard.
En av fastighetens stora tillgångar är det friliggande dubbelgaraget med generösa ytor, cirka 63 m2. Här finns gott om plats för flera bilar samt goda möjligheter för verkstad, hobby eller förvaring. Garaget är utrustat med trefas-el, kompressor och smörjgrop något som gör det särskilt attraktivt för den bil- eller motorintresserade. Garaget värms dessutom upp via fastighetens bergvärmeanläggning, vilket ger ett behagligt arbetsklimat året om.
Fastigheten värms upp genom ett energieffektivt bergvärmesystem kombinerat med eldstad. Bergvärmepumpen är nyligen utbytt (2026)
Tomten är lättskött med gräsytor som underhålls av en robotgräsklippare (ingår i köpet). Här finns en stor asfalterad uppfart framför garaget, perfekt för flertal fordon.
Här bor du med närhet till centrum, service, kommunikationer samt IKEA-området i Älmhult.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 1
Areauppgift enligt taxeringsinformation: Boarea 45 m2 biarea 36m2.
Hall
Via entrén välkomnas du in i en rymlig hall med gott om förvaring och garderobsutrymmen. Här finns även trappan ner till källaren placerad till höger.
Badrum
Rakt fram från hallen nås ett väldisponerat och helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat och WC.
Kök
Till höger om hallen ligger ett ljust och trivsamt kök i öppen planlösning mot matplatsen. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring och är utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.
Matplats
Från köket når man den trevliga matplatsen. Ett valv mot sällskapsrummet bidrar till en luftig och öppen känsla. Här är den äldre båleväggen framtagen vilket skapar en charmig och rustik karaktär. Rummet är färgsatt i en hemtrevlig grön ton.
Sällskapsrum
Från matplatsen kommer man vidare till sällskapsrummet där det finns plats för ytterligare möblering såsom matsalsgrupp eller soffgrupp. Här finns även en eldstad som bidrar till både värme och trivsel.
Övre plan / sovloft
Trappan upp till övre plan finns vid matplatsen. Här möts man av ett mysigt sovloft med plats för både sovdel och kontorshörna.
Källare
Källaren nås via trappan från entréhallen. Här finns en praktisk matkällare, en tvättstuga med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt ett teknikrum.
Garage
Det rymliga garaget nås via två portar och erbjuder generösa ytor med plats för två bilar. Golvet är helgjutet i slipad betong, vilket gör utrymmet både praktiskt och lättskött. I garaget finns även ett vattenutkast. Utöver bilplatserna finns en väl tilltagen verkstadsdel samt gott om förvaringsutrymme. Den ena bilplatsen är dessutom utrustad med smörjgrop, vilket är idealiskt för service och arbete med fordon. Från garaget finns även en dörr ut till trädgården på den högra långsidan.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1915
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 1967
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Grundläggning: Torpargrund & källare
Uppvärmning: Bergvärme-pump bytt 2026
Övriga byggnader: Dubbelgarage och verkstad
Renoveringar: Dränerat 2003.
Taket renoverat 1995
Garaget byggt 2001
Garage renoverat 2021 med bl.a ny el och el-central.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Wallingatan 7
Postnummer: 343 34
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2020-01-29
Energiförbrukning: 75
Energiklass: D
Primärenergital: 120
PLAN
Typ: Tomtindelning (1968-07-05) Stadsplan (1968-02-01)
TOMT
Tomtarea: 1 017,00 kvm
Parkering: Dubbelgarage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Tomtindelning (1968-07-05) Stadsplan (1968-02-01)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 614 000,00 kr
Markvärde: 589 000,00 kr
Värdeår: 1942
Summa taxeringsvärde: 1 203 000,00 kr
Skatt/avgift: 9 022,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 9 022,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 589 000,00 kr
Småhusbyggnad (1942): 614 000,00 kr
INTECKNINGAR
1995-03-08, 150 000,00 kr, ej skriftligt
1995-03-08, 50 000,00 kr, ej skriftligt
2000-01-13, 140 000,00 kr, ej skriftligt
2004-12-10, 60 000,00 kr, ej skriftligt
2020-03-11, 600 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 000 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 21 209,00 kr
Vatten/avlopp: 5 320,00 kr
Sotningsavgift: 142,00 kr
Renhållning: 3 792,00 kr
Försäkring: 5 312,00 kr
Total driftkostnad: 35 775,00 kr/år
Personer i hushållet: 1,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.