Fastighet
INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Murgrönan 7
Boarea: 132,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 2 995 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Nu ges ett utmärkt tillfälle att förvärva en smakfull enplansvilla belägen på eftertraktade Mistelvägen i Klöxhult.
Området är lugnt och familjevänligt, med en skyddad trädgård som gränsar mot grönområde. Här bor du med bekvämt avstånd till centrum, skolor, förskola samt fina naturomgivningar.
Bostaden erbjuder ett plan med en öppen och välplanerad layout. Här finns tre möjliga sovrum samt generösa sällskapsytor där vardagsrum och kök samspelar i en öppen lösning. Modernt kök som är renoverat september 2025. Nya golv på en större yta på entréplan. Två badrum samt en separat tvättstuga bidrar till en smidig vardag.
Huset är energieffektivt med uppvärmning via bergvärme i kombination med en modern och stilren kamin.
Trädgården är lätt att sköta och har en trevlig, insynsskyddad baksida i västerläge – perfekt för att ta tillvara på eftermiddagssol och långa sommarkvällar.
På tomten finns även garage med tillhörande verkstadsdel samt vedbod.
För mer information och tillgång till besiktningsprotokoll, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Ett idealiskt boende för dig som söker en trivsam enplansvilla i ett attraktivt område.
Välkommen att boka in dig på visning!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Entré och hall
Bostaden har två entréer, en på framsidan och en från gaveln vi väljer att gå in via gaveln. Här välkomnas vi av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober med skjutdörrar. Klinkergolv ger en slitstark och praktisk yta.
Tvättstuga
Direkt till vänster om hallen ligger tvättstugan, funktionellt utformad med bra arbetsytor. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt klinkergolv. Här är även bergvärmepumpen placerad.
Badrum
Fortsätter vi in i bostaden nås ett helkaklat badrum på vänster sida. Stilrent utfört med ljusa väggar och ett schackrutigt golv. Här finns dusch, handfat och WC.
Sovrum
Längre fram i hallen, på höger sida, ligger ett rymligt sovrum med gott om garderobsförvaring. Ljusa ytskikt och parkettgolv skapar en trivsam atmosfär.
Ytterligare två sovrum
Från hallen nås ytterligare två sovrum i bra storlek. Även dessa är ljust inredda och har parkettgolv.
Andra entré / groventré
Den andra ingången fungerar utmärkt som groventré, med plats för avhängning. Ljusa ytor och parkettgolv även här.
Badrum
I anslutning till entrén finns det andra badrummet, utrustat med våtrumsmatta och våtrumstapet i neutrala toner. Här finns dusch, handfat och WC.
Allrum / sällskapsrum
Bostadens centrala del utgörs av ett generöst allrum med en stilren kamin placerad mitt i rummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Parkettgolv.
Kök
Köket ligger i öppen anslutning till allrummet och har en genomtänkt planlösning. Ljus och modern inredning välutrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns även en köksö som ger extra arbetsyta och förvaring. Från köket nås uteplats och trädgård. Köket är renoverat september 2025.
Renoveringar
2016-Klinker i tvättstuga och hall
2016-Ny torktumlare
2016- Installerat bergvärme.
2017-Ytterdörrar och altandörr bytt
2019-Ny diskmaskin
2025-Nytt kök
2025-Nya golv
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1981
Fasad: Tegel & Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme och kamin
Övriga byggnader: Garage kombinerad verkstad, förråd och vedbod
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Klöxhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Mistelvägen 6
Postnummer: 343 35
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2020-04-13
Energiförbrukning: 59
Energiklass: D
Primärenergital: 94
PLAN
Typ: Stadsplan (1977-12-14)
TOMT
Tomtarea: 718,00 kvm
Parkering: Garage
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Stadsplan (1977-12-14)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 716 000,00 kr
Markvärde: 513 000,00 kr
Värdeår: 1981
Summa taxeringsvärde: 2 229 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 513 000,00 kr
Småhusbyggnad (1981): 1 716 000,00 kr
INTECKNINGAR
1996-08-02, 334 000,00 kr, ej skriftligt
1996-08-02, 241 000,00 kr, ej skriftligt
1996-08-02, 75 000,00 kr, ej skriftligt
2008-08-29, 950 000,00 kr, ej skriftligt
2020-06-18, 600 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 2 200 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 24 572,00 kr
Vatten/avlopp: 7 828,00 kr
Sotningsavgift: 620,00 kr
Renhållning: 3 800,00 kr
Försäkring: 6 344,00 kr
Total driftkostnad: 43 164,00 kr/år
Personer i hushållet: 3,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.