INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Läroverket 29
Boarea: 138,00 kvm
Biarea: 138,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 2 800 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Villa i centrala Älmhult. Ett perfekt boende för dig som vill ha byns alla bekvämligheter nära till hands. Ett stenkast till skola och förskola.
Välkomna till en familjevilla med gott om plats, fina ytskikt och potential. Med ett centralt läge, nära till både skola, kultur- och serviceutbud.
Den inredda källaren med sällskapsrum eller gästrum, tvättstuga och förvaringsutrymmen ger extra utrymme till hobbys eller den växande familjen.
Huset består av sex rum, varav fyra till fem fem möjliga sovrum. Modern standard blandat med äldre, rustika inslag ger ett hemtrevligt och ombonat intryck.
Större renoveringar utförda de senaste åren som kök, badrum, ytskikt, tak, dränering och värmesystem.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Max antal sovrum: 5
Entréhall
Vi stiger in i en ljus och välkomnande entréhall. Golvbeklädnad klinker med golvvärme. Rakt fram från hallen leder en trätrappa upp till första våningen samt källarplanet.
Kök
Rakt fram från hallen hittar vi ett nyligen renoverat och modernt kök. Mörkbruna köksluckor och mosaik i fin kontrast med och ljust marmorkaklade golv. Bra arbetsytor och plats för stort matbord och förvaring. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn och microvågsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Sovrum
Till vänster om entréhallen finns tre rum som kan användas som sovrum eller kontor.
Badrum
I anslutning till sovrummen på vänster hand finns ett helkaklat badrum. Badrummet är inrett med dusch, handfat och WC.
Allrum
Till höger om ingången till köket, genom ett par dörrar med glasinfattning hittar vi ett ljust allrum lämpligt som matsal eller annan sällskapsyta.
Källarplan
Den rymliga källaren erbjuder goda möjligheter för umgänge i stort allrum med öppen spris. Här finns även goda möjligheter till förvaring.
Tvättstuga
I källaren ligger även en renoverad tvättstuga, utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Pannrum
Längre bort i källaren till höger finner vi pannrummet med utrustning för husets uppvärmning.
Gästrum och badrum
Till vänster i källaren hittar vi gästrum och ytterligare ett badrum med bastu.
Garage
Till vänster om huset finns ett vidbyggt garage med plats för en bil samt förvaringsmöjligheter.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1977
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare och platta
Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump
Övriga byggnader: Garage
Renoveringar: Kök, 2 badrum och tvättstuga renoverades 2019. Luft-vattenvärmepump installerad 2021. Dränering 2022.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Centrum
Län: Kronobergs
Gatuadress: Skolgatan 11
Postnummer: 343 31
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2019-05-09
Energiförbrukning: 124
Energiklass: E
Primärenergital: 124
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Att bo i centrala Älmhult – Skolgatan
På Skolgatan bor du mitt i Älmhult med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Här finns butiker, restauranger, caféer, skolor och annan service på bekvämt gångavstånd. Även Älmhults station ligger nära, med goda tågförbindelser mot bland annat Växjö, Malmö och Köpenhamn.
Älmhult erbjuder en trivsam småstadsmiljö där det är enkelt att ta sig runt till fots eller med cykel. Samtidigt finns natur, sjöar och fina rekreationsområden på nära håll. Ett centralt och bekvämt boende med både service och kommunikationer runt hörnet.
PLAN
Typ: Stadsplan (1967-11-10) Stadsplan (1959-01-09)
TOMT
Tomtarea: 721,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Överbyggt trädäck som vetter mot trädgården, norrut.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Förmån: Officialservitut Väg, 07-80/564.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1967-11-10) Stadsplan (1959-01-09)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 368 000,00 kr
Markvärde: 563 000,00 kr
Värdeår: 1977
Summa taxeringsvärde: 1 931 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 563 000,00 kr
Småhusbyggnad (1977): 1 368 000,00 kr
INTECKNINGAR
1977-02-23, 240 000,00 kr, ej skriftligt
1977-06-08, 35 000,00 kr, ej skriftligt
2019-10-11, 1 340 000,00 kr, ej skriftligt
2019-12-11, 610 000,00 kr, ej skriftligt
2020-11-19, 167 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 2 392 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 40 404,00 kr
Vatten/avlopp: 13 725,00 kr
Renhållning: 3 864,00 kr
Försäkring: 5 116,00 kr
Total driftkostnad: 63 109,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Bolag: Länsförsäkring Kronoberg
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Företag: E.On
Elleverantör: E.On
Elförbrukning: 7 500,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.