FAKTA

INTERIÖR

Antal rum: 7

Antal sovrum: 5

Entréplan
Vi välkomnas in via entrén till en hall med plats för avhängning och förvaring. Rakt fram öppnar ett trivsamt allrum upp sig med eldstad, utgång till terrassen på baksidan, samt trappa till både övre plan och källarvåning.

Till vänster om allrummet ligger det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås även balkongen.

Köket är ljust och välplanerat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. I anslutning finns en rymlig matplats med plats för matgrupp samt en vacker kakelugn.

På entréplanet finns även två sovrum. Det ena ligger i anslutning till köket och allrummet och används idag som kontor. Det andra sovrummet är mer avskilt beläget vid entrén och har en egen garderobsdel samt direkt anslutning till badrummet, som är utrustat med badkar.

Övre plan
På övre plan möts vi av en delvis inredd vindsvåning. Här finns en toalett, ett rymligt hobbyrum med många användningsmöjligheter samt ett stort oinrett förrådsutrymme.

Källarplan
Källaren erbjuder generösa ytor och många användningsmöjligheter. Här finns två sovrum, ett hobbyrum, tvättstuga, matkällare, badrum, pannrum samt oljerum. Från hallen nås även det rymliga garaget med plats för bil och förvaring.

Källarplanet har dessutom utgång till en terrass med direkt kontakt till trädgården.

BYGGNADSSÄTT

Typ av byggnad: 1-plansvilla med källare och inredd vind

Byggnadsår: 1967

Fasad: Trä och tegel

Stomme: Trä

Fönster: 3-glas isolerglas

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Suterräng

Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump

Övriga byggnader: Mindre förrådsbyggnad
Hönshus

Renoveringar: Installerat Bosch luft-vattenvärmepump (dec 2023)
Nytt batteri på 20 kWh och kablar till solceller (mobilstyrd)
Tvättat och behandlat taket
Trädgårdsbevattning
Hönshus

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

ADRESS

Kommun: Älmhult

Område: Gemön

Län: Kronobergs

Gatuadress: Allégatan 5

Postnummer: 343 37

Stad: Älmhult

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

Datum: 2026-06-09

Energiklass: B

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Gemön är ett omtyckt och centralt bostadsområde i Älmhult med närhet till centrum, skolor, service och kommunikationer. Området erbjuder en blandad bebyggelse med villor, radhus och marklägenheter samt fina gång- och cykelvägar. Här bor du med närhet till både grönområden, sjön Möckeln och fritidsaktiviteter. Från Älmhults centrum och järnvägsstation finns goda pendlingsmöjligheter mot bland annat Växjö, Malmö och Köpenhamn.

PLAN

Typ: Vattenskyddsområde (1994-06-10) Stadsplan (1982-06-07) Tomtindelning (1966-05-18)

TOMT

Tomtarea: 1 428,00 kvm

Parkering: Garage

Övrigt tomt: Tomten erbjuder en lummig och uppvuxen trädgård med gott om plats. Här finns stora gräsytor, flera uppvuxna träd och buskar som skapar en grön och insynsskyddad miljö.

På fastigheten finns flera fruktträd, bärbuskar samt ett växthus.

En trivsam trädgård med många möjligheter för hela familjen.

Uteplats: På baksidan finns en rymlig terrass i anslutning till huset med plats för utemöbler och sociala tillställningar. På husets gavel finns dessutom en större balkong på entréplanet samt ett terrassdäck i anslutning till källarplanet.

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

INSKRIVNINGAR

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1994-06-10) Stadsplan (1982-06-07) Tomtindelning (1966-05-18)

ÖVRIGT

Bredband: Fiber

TILLGÅNGAR

Taxeringsår: 2024

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 1 651 000,00 kr

Markvärde: 492 000,00 kr

Värdeår: 1967

Summa taxeringsvärde: 2 143 000,00 kr

Skatt/avgift: 10 425,00 kr

TAXERING

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2024

Skatt/avgift: 10 425,00 kr

Småhusmark (Värdeår): 492 000,00 kr

Småhusbyggnad (1967): 1 651 000,00 kr

INTECKNINGAR

1966-12-28, 35 000,00 kr, ej skriftligt

1967-03-29, 50 000,00 kr, ej skriftligt

1967-12-06, 35 000,00 kr, ej skriftligt

1968-02-28, 25 000,00 kr, ej skriftligt

1970-06-10, 35 000,00 kr, ej skriftligt

1971-12-29, 12 000,00 kr, ej skriftligt

1996-12-03, 239 000,00 kr, ej skriftligt

2006-11-17, 69 000,00 kr, ej skriftligt

2011-04-29, 1 115 000,00 kr, ej skriftligt

2018-07-17, 185 000,00 kr, ej skriftligt

Summa inteckningar: 1 800 000,00 kr

DRIFTKOSTNAD

Elkostnad: 18 427,00 kr

Vatten/avlopp: 7 700,00 kr

Sotningsavgift: 800,00 kr

Renhållning: 2 580,00 kr

Försäkring: 6 437,00 kr

Total driftkostnad: 35 944,00 kr/år

Personer i hushållet: 3,00 st

Kommentar: Säljaren har precis bytt från 25A kontakt till en 16A. Elkostnaden förväntas minska ca 7000kr per år.

FÖRSÄKRING

Bolag: Länsförsäkringar

Fullvärdesförsäkrad: Ja

ELEKTRICITET

Företag: E:on

Elleverantör: Mölndal energi

Elförbrukning: 8 008,00 kwh/år