Fastighet
INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Hallonet 1
Boarea: 170,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 4 480 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
MATHILDA STJERNFELDT
Telefon: 0735352346
E-post: mathilda@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till denna välplanerade och moderna familjevilla i ett av Älmhults nyare och barnvänliga bostadsområden. Här erbjuds generösa sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fyra sovrum, två helkaklade badrum, separat tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen. Den genomtänkta planlösningen samlar de sociala ytorna på entréplanet och den mer privata sovrumsavdelningen på ovanvåningen.
Från vardagsrummet och köket nås det stora trädäcket som löper längs husets baksida. Här finns både en öppen altan och en taktäckt uteplats med plats för såväl matgrupp som loungehörna. På tomten finns även garage med tillhörande förråd samt en rymlig uppfart med plats för flera bilar.
Fastigheten är belägen i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, lekplatser, grönområden och goda kommunikationer. Även centrum, handelsområde och IKEA finns på bekvämt avstånd.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Entréplan
När du kliver in genom entrén möts du av en rymlig hall med stengolv, garderober och plats för avhängning. Direkt till vänster ligger ett ljust, helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och kommod. Intill entrén finns en stor och praktisk tvättstuga med gott om platsbyggd förvaring bakom skjutdörrar. Från tvättstugan finns utgång till parkeringen, vilket gör den till en funktionell groventré.
Vidare från hallen öppnar bostaden upp sig mot ett stort och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats att möblera efter behov, och centralt i rummet finns en kamin. Från den del som idag disponeras som matsal finns utgång till ett stort trädäck.
Köket är ljust och modernt utformat med köksö, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, ugn och mikrovågsugn i högskåp, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.
Ovanvåning
När du kommer upp till ovanvåningen möts du av ett mindre allrum som binder samman våningsplanet. Härifrån nås bostadens fyra sovrum, samtliga i bra storlek. Det största sovrummet erbjuder en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
På ovanvåningen finns även ett ljust, helkaklat badrum utrustat med badkar, wc och kommod.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 2-plansvilla
Byggnadsår: 2017
Fasad: Trä
Fönster: 3 glas isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och tappvärmeproduktion
Renoveringar: Byggt ett extra rum på ovanvåningen
Målat om fastigheten
Byggt till terassdäck med tak
Satt upp staket
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Kopplad till frånluftsvärmepumpen
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Paradiset
Län: Kronobergs
Gatuadress: Smultronvägen 7
Postnummer: 343 38
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2022-03-30
Energiförbrukning: 34
Energiklass: B
Primärenergital: 61
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Paradiset är ett omtyckt bostadsområde i södra delen av Älmhult. Området består av lugna gator, närhet till grönområden och goda möjligheter till lek och fritidsaktiviteter.
Från Paradiset är det gång- och cykelavstånd till skolor, förskolor och Älmhults centrum. I centrum finns mataffärer, restauranger, caféer, butiker, vårdcentral och tågstation med goda förbindelser mot bland annat Växjö, Malmö, Köpenhamn och Stockholm.
PLAN
Typ: Ändring av detaljplan (2010-05-17) Detaljplan (2007-10-29)
TOMT
Typ: Trädgårdstomt
Tomtarea: 831,00 kvm
Parkering: Dubbel carport
Övrigt tomt: Trädgården är plan och lättskött med stora gräsytor som lämpar sig väl för både lek och umgänge. Fastigheten omgärdas av uppvuxna häckar som ger ett insynsskyddat läge och en trivsam utemiljö, samt staket på framsidan. Här finns gott om plats att utforma trädgården efter egna önskemål.
Uteplats: Från både vardagsrummet och köket nås det generösa trädäcket som sträcker sig längs husets baksida. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungehörna och grill. En del av altanen är dessutom under tak, vilket gör att den kan användas under större delen av året..
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2010-05-17) Detaljplan (2007-10-29)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 2 897 000,00 kr
Markvärde: 578 000,00 kr
Värdeår: 2017
Summa taxeringsvärde: 3 475 000,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Småhusmark (Värdeår): 578 000,00 kr
Småhusbyggnad (2017): 2 897 000,00 kr
INTECKNINGAR
2017-03-02, 555 000,00 kr, ej skriftligt
2017-04-24, 2 590 000,00 kr, ej skriftligt
2022-08-09, 215 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 3 360 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 21 154,00 kr
Vatten/avlopp: 12 825,00 kr
Sotningsavgift: 1 500,00 kr
Renhållning: 3 720,00 kr
Försäkring: 5 437,00 kr
Total driftkostnad: 44 636,00 kr/år
Personer i hushållet: 5,00 st
FÖRSÄKRING
Bolag: Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Företag: E:on
Elleverantör: Fortum
Elförbrukning: 7 762,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.