INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Hinden 4
Boarea: 138,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 2 300 000 kr
BUDGIVNING
Högsta bud: 2 300 000,00 kr
Budgivare: 1, kl. 08:35 den 9 september år 2026
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Äntligen en enplansvilla i Norregård!
Nu finns chansen att förvärva en rymlig och välplanerad enplansvilla i populära Norregård ett område där den här typen av boende alltid är eftertraktat.
På Rådjursvägen 1 finns en trivsam och välplanerad villa med generös sällskapsyta, fint ljusinsläpp och en planlösning som passar såväl familjen som den som helt enkelt uppskattar fördelarna med att ha allt samlat på ett plan.
Fastigheten ligger på en stor hörntomt om 1 162 kvm med en uppvuxen och lättskött trädgård som ramar in huset på ett trevligt sätt. Här finns även garage och carport.
Norregård är ett omtyckt och etablerat bostadsområde med ett lugnt läge och samtidigt bekvämt avstånd till Älmhults centrum, skolor, förskola, service och kommunikationer.
Kontakta mäklare för ytterligare information såsom besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Entréhall
Vi börjar beskrivningen av planlösningen från husets entré på långsidan. Här välkomnas vi in i en ljus och trivsam interiör.
WC
Direkt till höger från entréhallen finns en separat WC.
Sovrum
Till höger från hallen, ett möjligt sovrum. Ljust inrett med garderobsyta.
Kök
Till vänster från entréhallen kommer vi in i ett ljust och rymligt kök. Köket är praktiskt och väldisponerat med bra arbetsytor och förvaring. Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Husets andra entréhall
Vidare från köket når vi husets andra entréhall, praktisk och kombinerad tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Pannrum
Från entréhall når vi pannrummet.
Allrum, TV-rum och matsal
Från husets första entréhall och sedan höger. Här öppnar huset upp sig och vi möts av en stor och härlig sällskapsyta med gott om plats. Rummet rymmer enkelt både soffgrupp, TV-del och ett större matsalsmöblemang. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och här finns även dörr ut mot trädgård och uteplats.
Inre hall
Vidare genom sällskapsrummet kommer vi till ytterligare en hall som leder till badrum, sovrum och husets utbyggda del.
Badrum
Till höger ligger ett stort badrum, klassiskt inrett och färgsatt med kakel. Här finns dusch, hörnbadkar, handfat och WC.
Sovrum
Till vänster finns ytterligare ett möjligt sovrum. Ett ljust och trevligt rum i bra storlek med flera möbleringsmöjligheter.
Genomgångsrum / kontor
Rakt fram ligger ett möblerbart genomgångsrum som passar utmärkt som exempelvis kontor, läshörna eller mindre allrum.
Sovrum / utbyggnad
Genom genomgångsrummet når vi husets tillbyggda del – ett stort och tilltalande rum med en rundad, burspråksliknande utformning. De många fönstren skapar ett härligt ljus och en fin kontakt med trädgården. Härifrån finns utgång till trädäcket. Ett rum med extra karaktär som passar perfekt som ett rymligt och lyxigt sovrum, men som även kan användas som ytterligare sällskapsrum. Utgång till uteplats och trädgård.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1992
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 2005
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme
Övrigt om byggnaden: Säljs med friskrivningsklausul
Övriga byggnader: Garage, carport och förråd
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Rådjursvägen 1
Postnummer: 343 36
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
PLAN
Typ: Detaljplan (1990-02-26)
TOMT
Tomtarea: 1 162,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Trädäck
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Detaljplan (1990-02-26)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 672 000,00 kr
Markvärde: 621 000,00 kr
Värdeår: 1994
Summa taxeringsvärde: 2 293 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 621 000,00 kr
Småhusbyggnad (1994): 1 672 000,00 kr
INTECKNINGAR
2004-10-01, 974 750,00 kr, ej skriftligt
2005-07-14, 235 250,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 210 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 30 000,00 kr
Vatten/avlopp: 8 500,00 kr
Renhållning: 3 792,00 kr
Försäkring: 4 500,00 kr
Total driftkostnad: 46 792,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.