Fastighet
INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Lövkojan 3
Boarea: 82,00 kvm
Biarea: 82,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 945 000 kr
Alternativt pris: 86 000 EUR
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till detta trivsamma hus i naturnära och omtyckta Virserum – ett boende som passar lika bra som permanentbostad som semesterhem. Här erbjuds ett välplanerat hus med vardagsrum, tre sovrum, kök samt två badrum med WC, vilket ger gott om plats för både familj och gäster.
En av bostadens stora tillgångar är den rymliga vinterträdgården, där ni kan njuta av ljuset och utsikten mot den vackra trädgården året om. Här skapas en naturlig plats för avkoppling, umgänge och långa middagar oavsett säsong.
För bilen finns praktisk dubbelgarageplats och huset värms upp via pelletsanläggning installerad 2016.
Fastigheten ligger i ett lugnt område med trevliga grannar på båda sidor, vilket skapar trygghet även under perioder då huset används mer sporadiskt.
Läget är attraktivt med endast cirka 1 km till badsjö och fina fiskemöjligheter. I Virserum finns dessutom skidbacke med lift vintertid, sommartid populär för mountainbike. Orten erbjuder god service med bland annat matbutiker, apotek, bensinstation, restauranger och hotell.
Fastigheten säljs inklusive inventarier, vilket gör att ni enkelt kan flytta in och börja njuta från första dagen. Ett lättillgängligt småländskt boende med närhet till natur, service och fritidsaktiviteter.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1960
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betong
Uppvärmning: Pelletspanna, används ej för närvarande
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Hultsfred
Område: Virserum
Län: Kalmar
Gatuadress: Mossgränd 16
Postnummer: 577 72
Stad: Virserum
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Virserum är ett charmigt och naturnära samhälle i Hultsfreds kommun i Småland. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö med närhet till både natur, service och ett aktivt lokalsamhälle. Orten är omgiven av vackra skogar och sjöar som ger goda möjligheter till friluftsliv, fiske och vandring året runt.
Närservice: I Virserum finns grundskola, förskola, mataffär, restauranger och annan närservice som gör vardagen smidig. Samhället har också ett rikt kultur- och föreningsliv, bland annat med Virserums Konsthall som lockar besökare från hela landet.
Kommunikation: Med sitt läge mitt i den småländska naturen, men ändå med rimliga pendlingsavstånd till exempelvis Hultsfred, Vimmerby och Vetlanda, är Virserum en attraktiv plats för både barnfamiljer, fritidsboende och den som söker ett lugnare tempo i vardagen.
PLAN
Typ: Stadsplan (1956-11-23)
TOMT
Tomtarea: 764,00 kvm
Parkering: Dubbelgarage
Övrigt tomt: Tomt om 764 m² med lättskött trädgård och plats för både uteplats, odling eller lek. Lagom stor tomt som ger möjlighet till trädgårdsliv utan omfattande skötsel.
Uteplats: Inglasat uterum i anslutning till huset
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Stadsplan (1956-11-23)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 292 000,00 kr
Markvärde: 65 000,00 kr
Värdeår: 1960
Summa taxeringsvärde: 357 000,00 kr
Skatt/avgift: 2 678,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 2 678,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 65 000,00 kr
Småhusbyggnad (1960): 292 000,00 kr
INTECKNINGAR
1961-11-29, 25 000,00 kr, ej skriftligt
1961-11-29, 20 000,00 kr, ej skriftligt
1961-12-27, 3 000,00 kr, ej skriftligt
1971-10-27, 5 500,00 kr, ej skriftligt
1975-05-21, 16 500,00 kr, ej skriftligt
1979-07-11, 25 000,00 kr, ej skriftligt
2012-07-31, 115 800,00 kr, ej skriftligt
2014-04-15, 269 200,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 480 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 14 000,00 kr
Vatten/avlopp: 6 000,00 kr
Renhållning: 2 678,00 kr
Försäkring: 4 200,00 kr
Total driftkostnad: 26 878,00 kr/år
Kommentar: Använts för fritidsuthyrning
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.