Fastighet
INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Hökön 1:95
Boarea: 119,00 kvm
Biarea: 80,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 1 300 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Pokervägen 2 – ett rymligt och trivsamt familjhus i lugna och naturnära Killeberg! Här erbjuds en välplanerad 1½-plansvilla med källare om hela 119 kvm boyta samt ytterligare 80 kvm biyta, perfekt för den större familjen eller för dig som söker gott om plats för både vardag och fritid. Fastigheten är belägen på en lättskött tomt om 1 228 kvm i ett lugnt villaområde med närhet till natur och fina promenadstråk.
Bostaden erbjuder totalt 6 rum varav 4–5 sovrum och har en praktisk planlösning med generösa sällskapsytor. Redan i entrén möts man av en rymlig hall med varm och välkomnande känsla. Vidare in öppnar bostaden upp sig mot ett stort och ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.
Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och plats för matbord. Härifrån nås även trädäck och trädgård – perfekt för sommarens grillkvällar och umgänge utomhus. På entréplan finns dessutom sovrum och badrum vilket ger ett bekvämt och funktionellt boende.
Övre plan erbjuder flera sovrum, ett större allrum med sällskapsrums känsla samt ett rymligt badrum utrustat med både dusch och badkar. Källarplanet ger ytterligare möjligheter med tvättstuga, verkstad, förråd och pannrum – idealiskt för hobbyverksamhet, förvaring eller hemmaverkstad.
Fastigheten har löpande förbättrats med bland annat luft-vattenvärmepump installerad omkring 2019, delvis bytt el och vissa fönster utbytta, vilket bidrar till ett mer energieffektivt och bekvämt boende.
Ett välskött och rymligt hus med stor potential i ett lugnt och familjevänligt område – varmt välkommen på visning av Pokervägen 2!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Max antal sovrum: 5
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1964
Fasad: Betong/stående träpanel
Fönster: 2-glas+3glas
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor + plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump (ca 2019)
Renoveringar: Luft-vattenvärmepump (ca 2019), bytt fönster, el delvis bytt
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Pokervägen 2
Postnummer: 283 96
Stad: Killeberg
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Området kring Killeberg och Hökön är känt för sin natursköna miljö med skogar, sjöar och fina möjligheter till friluftsliv året runt. Här bor man med lugnet och naturen runt hörnet samtidigt som man har bra tillgång till kommunikationer och samhällsservice.
Närservice: I närområdet finns förskola, skola, mataffär och fritidsmöjligheter. För större serviceutbud ligger Osby och Älmhult inom bekvämt avstånd med bil eller tåg.
Kommunikation: Killeberg är ett uppskattat samhälle med närhet till både natur och service. Här finns bland annat tågstation med goda kommunikationer mot Älmhult, Hässleholm och Malmö, vilket gör orten attraktiv även för pendlare.
PLAN
Typ: Byggnadsplan (1977-12-13)
TOMT
Tomtarea: 1 228,00 kvm
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Trädäck på husets baksida. Utgång från köket
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1977-12-13)
ÖVRIGT
Bredband: Möjlighet att installera fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 421 000,00 kr
Markvärde: 88 000,00 kr
Värdeår: 1964
Summa taxeringsvärde: 509 000,00 kr
Skatt/avgift: 3 818,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 3 818,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 88 000,00 kr
Småhusbyggnad (1964): 421 000,00 kr
INTECKNINGAR
1965-12-15, 51 000,00 kr, ej skriftligt
1965-12-15, 21 800,00 kr, ej skriftligt
1991-09-11, 73 200,00 kr, ej skriftligt
1996-10-16, 24 000,00 kr, ej skriftligt
1999-05-12, 7 000,00 kr, ej skriftligt
1999-05-12, 25 000,00 kr, ej skriftligt
2000-06-22, 100 000,00 kr, ej skriftligt
2002-11-12, 118 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 420 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 9 000,00 kr
Elkostnad: 12 764,00 kr
Vatten/avlopp: 9 761,00 kr
Sotningsavgift: 837,00 kr
Renhållning: 1 542,00 kr
Försäkring: 5 267,00 kr
Total driftkostnad: 39 171,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
Kommentar: Fastigheten används som fritidsbostad
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 3 885,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.