Fastighet
INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Björnen 11
Boarea: 139,00 kvm
Biarea: 69,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 895 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välrenoverad familjevilla med moderna sällskapsytor, kamin och generösa biytor – centralt läge i Osby
Välkommen till en smakfull och välplanerad villa om 139 kvm boarea samt 69 kvm biarea, belägen på ett lugnt och trivsamt läge i Osby. Här erbjuds ett hem där moderna materialval möter en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor, flera möjliga sovrum och en användbar källare med många möjligheter.
Bostaden passar lika bra för barnfamiljen som för paret som söker gott om plats för arbete hemifrån, hobby eller gäster.
Redan vid ankomsten möts du av en ljus och välkomnande entré med klinkergolv och en stämningsfull öppen spis. Den inglasade och överbyggda entrén, med sina stora fönsterpartier, fungerar som ett extra sällskapsutrymme under stora delar av året och ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Husets hjärta är det moderna köket i stilren färgsättning där den stora köksön blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt full maskinell utrustning med induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Intill köket ligger det rymliga allrummet med braskamin och direkt utgång till ett stort trädäck på husets baksida – en härlig plats för sommarens måltider, grillkvällar och umgänge.
På entréplanet finns dessutom en gäst-WC.
Övre plan erbjuder en möblerbar hall med utgång till balkong, tre sovrum samt ytterligare ett mindre rum som passar utmärkt som kontor, barnrum eller walk-in-closet. Här finns även ett badrum utrustat med dusch, handfat och WC.
Källarplanet ger stora möjligheter med ett rymligt allrum med kamin, separat WC, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter samt en separat dusch. Här finns dessutom pannrum och kallförråd. Tvättstugan erbjuder även möjlighet för den som önskar att skapa ett större badrum eller relaxavdelning.
Det här är ett välplanerat hem med många användningsmöjligheter och en planlösning som fungerar lika bra idag som för framtidens behov.
Planlösning
Entréplan
Ljus entré med klinkergolv, öppen spis och stora fönsterpartier.
Hall.
Modernt kök med stor köksö och matplats.
Rymligt allrum med braskamin och utgång till stort trädäck.
Gäst-WC.
Övre plan
Hall med utgång till balkong.
Tre sovrum.
Ett mindre rum som passar som kontor eller barnrum.
Badrum med dusch, handfat och WC.
Källare
Stort allrum med kamin.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och förvaring.
Möjlighet att skapa större badrum.
Separat dusch.
WC.
Pannrum.
Kallförråd.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Max antal sovrum: 4
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 2-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1939
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Plåt
Uppvärmning: Bergvärme, luftvärmepump och eldstäder
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Kullagatan 2
Postnummer: 283 36
Stad: Osby
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej angivet
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Kullagatan ligger i ett lugnt och etablerat villaområde med bekvämt gång- och cykelavstånd till Osbys centrum.
Från bostaden är det endast cirka:
700 meter till Osby centrum.
800 meter till Osby station med tågförbindelser mot bland annat Hässleholm, Kristianstad, Älmhult och Malmö.
1 km till Osbysjön med badplats, promenadstråk och fina rekreationsmöjligheter.
Ca 2 km till idrottsplats, simhall och sportanläggningar.
För den friluftsintresserade finns vackra promenad- och cykelvägar runt Osbysjön samt flera naturreservat och skogsområden i närområdet. Sjöarna kring Osby erbjuder även goda möjligheter till fiske, paddling och ett aktivt friluftsliv året runt.
Närservice: Skolor, förskolor, livsmedelsbutiker, vårdcentral, restauranger och övrig service finns i Osby
Kommunikation: Osby är en välplacerad ort med mycket goda kommunikationer.
Med tåg når du bland annat:
Älmhult på cirka 15 minuter
Hässleholm på cirka 20 minuter
Kristianstad på cirka 35 minuter
Malmö på cirka 1 timme och 20 minuter
Med bil når du enkelt väg 15 och 23, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter mot Älmhult, Hässleholm, Kristianstad och Växjö.
PLAN
Typ: Tomtindelning (1967-08-18) Stadsplan (1959-06-08) Stadsplan (1956-01-13)
TOMT
Typ: Trädgårdstomt
Tomtarea: 1 232,00 kvm
Parkering: Dubbelgarage
Uteplats: Stort trädäck på husets baksida
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Tomtindelning (1967-08-18) Stadsplan (1959-06-08) Stadsplan (1956-01-13)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 896 000,00 kr
Markvärde: 263 000,00 kr
Värdeår: 1939
Summa taxeringsvärde: 1 159 000,00 kr
Skatt/avgift: 8 692,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 8 692,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 263 000,00 kr
Småhusbyggnad (1939): 896 000,00 kr
INTECKNINGAR
1980-12-10, 100 000,00 kr, ej skriftligt
1989-05-17, 260 000,00 kr, ej skriftligt
2011-06-16, 341 250,00 kr, ej skriftligt
2011-06-16, 93 500,00 kr, ej skriftligt
2011-10-13, 236 500,00 kr, ej skriftligt
2011-10-13, 137 500,00 kr, ej skriftligt
2017-02-27, 216 750,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 385 500,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 24 000,00 kr
Vatten/avlopp: 6 000,00 kr
Sotningsavgift: 800,00 kr
Renhållning: 3 500,00 kr
Försäkring: 10 448,00 kr
Total driftkostnad: 44 748,00 kr/år
Personer i hushållet: 6,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.