INFORMATION
Typ: Lägenhet
Bostadsrättslägenhet
Boarea: 104,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenhetsnummer: 1002 & 1003
Månadsavgift: 5 960,00 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 950 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
En bostadsrätt utöver det vanliga, exklusivt och påkostad. Större renoveringar och ombyggnader utförda 2021-2026.
Välkommen till en bostadsrätt utöver det vanliga i populära Brf Gärdet i Elmiersområdet. Här erbjuds hela 104 m² där planlösning, material och färgsättning bildar en genomtänkt och modern helhet. Bostaden präglas av en exklusiv känsla med välvalda material och spännande kontraster. Det mörka fiskbensparkettgolvet möter ljusa väggar och skapar en fin bas genom lägenheten. I det rymliga allrummet har väggar och tak klätts med ljus furuplywood, vilket ger rummet en varm och personlig karaktär och samtidigt förstärker bostadens moderna uttryck. Det stora, öppna köket blir en central del av bostaden och kombinerar både design och funktion. Köksinredningen i en tilltalande blågrön ton passar fint med de ljusa väggarna, det mörka golvet och de svarta detaljerna. Här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor och är välutrustat. Bostaden erbjuder två helkaklade badrum med golvvärme. Det ena badrummet är generöst utformat med dubbla handfat och dusch, medan det andra kombinerar badrum och praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Planlösningen är välplanerad här finns även tre möjliga sovrum och två balkonger som vetter mot sydväst.
Brf Gärdet, en omtyckt och välskött bostadsrättsförening med förmånlig månadsavgift där värme, vatten/avlopp, kabel-tv-paket, bredband 1000 och renhållning ingår.
Kontakta mäklare för mer information och för att boka en visning!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Härifrån nås bostadens samtliga delar.
Vardagsrum / allrum
Till vänster om hallen ligger ett ljust och rymligt allrum med utgång till en av bostadens balkonger. Rummet har en varm och modern karaktär med ljus furuplywood av hög kvalitet på väggar och tak samt mörkt golv som skapar en snygg kontrast.
Kök
Centralt i bostaden ligger det stora och välutrustade köket från Epoq. Här kombineras färgen Emerald Green på köksinredningen med ljusa väggar, mörk fiskbensparkett och svarta detaljer. Köket har gott om arbetsytor, bra förvaring och generösa ytor för matplats. Köket är utrustat med inbyggd spis, Micro, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Master bedroom
Från köket, tar vi höger i hallen. Nästa dörr till vänster, Master bedroom. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Från sovrummet finns utgång till bostadens andra balkong. Ingång till badrum.
Badrum
Från master bedroom når vi ett av bostadsrättens badrum. Ett stilrent, helkaklat badrum med golvvärme, dubbla handfat och dusch. Svarta detaljer och träinslag ger badrummet en exklusiv och genomtänkt känsla.
Sovrum 2 och 3
Vi fortsätter i hallen längre bort. Här finns ytterligare två rum som kan användas som sovrum, gästrum, barnrum eller arbetsrum.
Badrum / tvättstuga
Bostadens andra helkaklade badrum är kombinerat med tvättstuga och har dusch, tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter.
Balkonger
Två trevliga balkonger i sydvästläge, varav den ena nås från vardagsrummet och den andra från master bedroom.
TOMT OCH UTEPLATS
Balkong: Ja
Kommentar uteplats: Två balkonger som vetter mot sydväst.
Kommentar bilplats: Garage-kösystem
VÅNING OCH HISS
Våning: 1
Hiss: Nej
Totalt antal våningar: 3
Totalt antal våningar: 3
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1952
Fönster: Isolerglasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden: Påkostad ljussättning smygspottar och spotlights i tak kombinerat med uttag för taklampor.
Övriga byggnader: Till bostadsrätten ingår två förråd.
Föreningen tillhandahåller en gemensam tvättstuga, samlingslokal.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Elmiersområdet
Län: Kronobergs
Gatuadress: Gärdesgatan 22A
Postnummer: 343 32
Stad: ÄLMHULT
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej angivet
NÄROMRÅDE
Allmänt om området:
Från Gärdesgatan är det omkring 1–1,5 kilometer till centrala Älmhult med butiker, restauranger, service och tågstation. Även Haganäsområdet med skola, idrott och grönområden ligger på bekvämt gång och cykelavstånd. Haganäsparken nås enkelt och erbjuder fina möjligheter till promenader och lekplats.
Ett bra läge för den som vill ha närhet till centrum men samtidigt uppskattar ett lugnare bostadsområde med grönska och fina promenadstråk.
ÖVRIGT
Bredband: Internet: Fiber finns indraget- Telenor
ANDELSTAL OCH REPARATIONSFOND
Andel i förening: 4,280 %
Andel av årsavgiften: 4,280 %
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 583,33 kr
Försäkring: 128,75 kr
Total driftkostnad: 712,08 kr/månad
Personer i hushållet: 2,00 st
Kommentar: Elkostnaden 2025 var 7000 kr/år och då betalas 250 kr på månadsbasis och resterande en gång om året
FÖRENING
Föreningsnamn: BRF Gärdet u.p.a.
Organisationsnummer: 729000-0236
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening: Äkta (privatbostadsföretag)
Antal lägenheter: 32
Antal lokaler: 2
Beskrivningar EkonomiÄger föreningen marken: Ja
Överlåtelseavgift betalas av: Ej angivet
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ja
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
DOKUMENT
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.