FAQ

Der Wert einer Immobilie wird von mehreren Faktoren beeinflusst, unter anderem von Lage, Zustand, Größe, Grundstück, Standard und Marktnachfrage. Eine kostenlose Bewertung vermittelt ein realistisches Bild davon, zu welchem Preis Ihre Immobilie heute verkauft werden könnte.

Ein Verkauf ist das ganze Jahr über möglich, der Markt variiert jedoch je nach Jahreszeit und örtlichen Gegebenheiten. Am wichtigsten ist es, von Ihrer persönlichen Situation auszugehen und den Verkauf gemeinsam mit dem Immobilienmakler so zu planen, dass das bestmögliche Ergebnis erzielt wird.

Die Provision variiert je nach Gestaltung und Umfang des Auftrags. Üblicherweise vereinbaren Makler und Verkäufer eine feste Provision, eine prozentuale Provision oder eine Kombination aus beidem. Die Provision wird erst fällig, wenn die Immobilie verkauft ist.

Nein, kleinere Verbesserungen wie Streichen, Reinigung und einfache Instandhaltungsarbeiten können den Gesamteindruck jedoch manchmal verbessern. Ein Immobilienmakler kann Sie beraten, welche Maßnahmen sich lohnen – und auf welche Sie verzichten können.

Eine saubere, aufgeräumte und helle Immobilie vermittelt häufig einen besseren ersten Eindruck. Räumen Sie persönliche Gegenstände weg, schaffen Sie Ordnung und lassen Sie die Räume der Immobilie zur Geltung kommen.

Die Dauer variiert je nach Marktlage und den Voraussetzungen der Immobilie. Ein normaler Verkauf vom ersten Treffen mit dem Makler bis zum Übergabetermin kann einige Wochen bis einige Monate und in manchen Fällen Jahre dauern.

Dies ist keine Voraussetzung, eine Vorabinspektion kann jedoch sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer Sicherheit geben und das Risiko späterer Streitigkeiten verringern.

Als Verkäufer sind Sie verpflichtet, über Ihnen bekannte Mängel und Schäden zu informieren. Gleichzeitig hat der Käufer eine weitreichende Untersuchungspflicht. Als Verkäufer ist es wichtig, transparent zu sein und alle bekannten Mängel offenzulegen.

Das Bieterverfahren ist freiwillig und findet meist offen zwischen den Interessenten statt. Der Verkäufer entscheidet selbst, ob ein Gebot angenommen wird, und ist nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen.

Ja. Viele entscheiden sich dafür, zuerst zu verkaufen, um ihr Budget für den nächsten Immobilienkauf zu kennen. Außerdem besteht die Möglichkeit, den Übergabetermin anzupassen oder andere Lösungen zu finden, die zu Ihrer Situation passen.

In der Regel werden unter anderem Angaben zu Betriebskosten, eventuellen Renovierungen und Baugenehmigungen sowie ein Energieausweis benötigt, sofern dieser vorgeschrieben ist.

Eine mündliche Marktwertbewertung ist kostenlos. Sie eignet sich für Sie, wenn Sie über einen Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, auch wenn Sie sich noch nicht endgültig für einen Verkauf entschieden haben.

Wenn Sie hingegen eine schriftliche Bewertung benötigen, beispielsweise um die Immobilie zu beleihen, ohne sie zu verkaufen, berechnen wir für die Bewertung eine Gebühr.

Je früher, desto besser. Auch wenn Sie erst zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten, kann ein erstes Gespräch wertvolle Hinweise dazu geben, wie Sie die Immobilie am besten vorbereiten und den Verkauf planen.