Budgivning

Godt at vide om budgivning
Ved køb af fast ejendom, bostadsrätt eller tomträtt bliver hverken køber eller sælger juridisk bundet, før en skriftlig købskontrakt er underskrevet af begge parter. Indtil da kan både køber og sælger ombestemme sig, uden at modparten kan stille krav.

Ejendomsmæglerens rolle
Ejendomsmægleren er en upartisk mellemmand, som skal varetage både sælgerens og køberens interesser. Mægleren kan give råd og vejledning, men det er altid sælgeren, der træffer beslutningerne om salget.

Hvordan foregår en budgivning?
Der findes ingen lovbestemte regler for, hvordan en budgivning skal gennemføres. Mest almindeligt er åben budgivning, hvor buddene løbende meddeles sælgeren og de øvrige interesserede. I nogle tilfælde anvendes lukket budgivning, hvor alle bud afgives inden for en fastsat periode, uden at de interesserede får kendskab til hinandens bud.

Sælgeren bestemmer
Det er altid sælgeren, der afgør, om der skal gennemføres budgivning, hvem ejendommen skal sælges til, og til hvilken pris. Sælgeren behøver ikke acceptere det højeste bud og kan når som helst afbryde salget, inden købskontrakten er underskrevet.

Bud er ikke bindende
Et bud, uanset om det afgives mundtligt eller skriftligt, er ikke juridisk bindende. Budgivere kan derfor hæve, sænke eller trække deres bud tilbage, indtil kontrakten er underskrevet.

Ejendomsmægleren skal videreformidle alle bud
Indtil købskontrakten er underskrevet, er ejendomsmægleren forpligtet til at videreformidle samtlige bud til sælgeren. Efter afsluttet handel udarbejdes en budliste, som udleveres til køber og sælger.

Har du spørgsmål om budgivning eller købsprocessen, er du altid velkommen til at kontakte den ansvarlige ejendomsmægler.