Biedingsproces

Goed om te weten over bieden
Bij de aankoop van onroerend goed, een Zweedse bostadsrätt of een tomträtt zijn koper en verkoper pas juridisch gebonden nadat een schriftelijk koopcontract door beide partijen is ondertekend. Tot dat moment kunnen zowel koper als verkoper van gedachten veranderen zonder dat de andere partij aanspraken kan maken.

De rol van de makelaar
De makelaar is een onpartijdige tussenpersoon die rekening moet houden met de belangen van zowel verkoper als koper. De makelaar kan advies en begeleiding geven, maar de beslissingen over de verkoop worden altijd door de verkoper genomen.

Hoe verloopt het biedingsproces?
Er bestaan geen wettelijke regels voor de wijze waarop een biedingsproces moet worden uitgevoerd. Het meest gebruikelijk is een open biedingsproces, waarbij biedingen doorlopend aan de verkoper en de overige geïnteresseerden worden meegedeeld. In sommige gevallen wordt een gesloten biedingsproces gebruikt, waarbij alle biedingen binnen een bepaalde periode worden ingediend zonder dat geïnteresseerden kennisnemen van elkaars biedingen.

De verkoper beslist
De verkoper bepaalt altijd of er een biedingsproces plaatsvindt, aan wie de woning wordt verkocht en tegen welke prijs. De verkoper hoeft het hoogste bod niet te accepteren en kan de verkoop op ieder moment stopzetten voordat het koopcontract is ondertekend.

Biedingen zijn niet bindend
Een bod is, ongeacht of het mondeling of schriftelijk wordt uitgebracht, juridisch niet bindend. Bieders kunnen hun bod daarom verhogen, verlagen of intrekken totdat het contract is ondertekend.

De makelaar moet alle biedingen doorgeven
Totdat het koopcontract is ondertekend, is de makelaar verplicht alle biedingen aan de verkoper door te geven. Na afronding van de transactie wordt een biedingslijst opgesteld die aan koper en verkoper wordt verstrekt.

Heeft u vragen over het biedingsproces of het aankoopproces, dan kunt u altijd contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.